网友热评！隆回县荷田乡土地购买的纠纷

魏源湖畔 2024-12-20 10:27

法律之剑、政府之责与百姓之困

——隆回县荷田乡土地购买纠纷的冷思考

作者|阳琼

（红网问政栏目投诉截图）

在经济社会蓬勃发展的当下，土地资源的合理开发与利用成为推动城乡建设的关键因素，然而，与之伴生的土地纠纷问题也日益凸显，犹如隐藏在发展脉络中的暗礁，威胁着社会和谐稳定的航船。

因开发建设中产生的土地纠纷时有发生，而此次庞楚超深陷土地购买泥潭，却是一个极具代表性且发人深省的案例，值得我们从法律监管、政府作为以及百姓急难愁盼等多个维度深入思考，而其背后所折射出的深层矛盾与问题，恰似一幅复杂而沉重的社会图景，亟待我们去剖析与解读，以寻求破局之策。

【一】法律之剑

从法律层面来看，土地交易领域宛如一座精密运转的法治机器，每一个环节都必须严格遵循既定的法律轨道。

在庞楚超事件中，长和房地产有限公司与荷田乡政府签订的开发协议书以及项目获得各级职能部门的批准，看似为整个土地开发项目披上了合法的外衣。然而，当深入探究其中细节时，便会发现诸多法律漏洞与隐患。原集体土地使用权所有人刘某与长和公司签订的以地换门面（补差价）协议，本应是土地流转过程中的关键法律契约，却在刘某的单方面违约下变得摇摇欲坠。

这一现象深刻揭示了在土地协议履行阶段，法律监管的触角未能有效延伸至每一个角落，未能及时对违约行为进行有力的约束与制裁。

对于刘某的违约行径，长和公司理应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行、违约责任等精准而有力的法律条文，果断采取诉讼等法律手段，捍卫自身的合法权益，要求刘某严格履行协议约定，或者承担相应的违约责任。

而庞楚超，作为这场土地交易中的无辜受害者，在其合法权益遭受严重侵害之际，更应紧握法律这把利剑，以法律为坚实后盾，向开发商坚决主张退款或交付土地的正当权利。

政府部门在土地流转的全过程中，理应肩负起严格的法律审查与监督职责，确保每一项土地交易合法、稳定、无虞，从源头上杜绝类似纠纷的滋生，为各方权益保驾护航。

（荷田县政府所在地航拍图，来源网络）

【二】政府之责

荷田乡政府在此次事件中的表现，无疑成为了舆论关注的焦点之一，其作为的合理性与有效性备受质疑。

诚然，乡政府宣称在项目前期依法依规履行了相应程序，但当庞楚超在购买土地后遭遇重重问题时，乡政府未能展现出果敢、高效且富有担当的解决问题的能力与姿态。

在长达四年有余的漫长时光里，面对庞楚超心急如焚的诉求，乡政府选择了推诿扯皮的消极应对方式，未能积极主动地投身于协调各方利益的关键角色之中，致使问题如雪球般越滚越大，始终悬而未决。

这种不作为、慢作为的行为，无疑严重损害了政府在民众心中的公信力与形象，让民众对政府的信任产生了裂痕。

政府作为公共事务的核心管理者与服务者，在土地开发等重大经济活动中，不能仅仅满足于项目前期的审批与推动，更应将目光聚焦于后续可能出现的各类问题，尤其是关乎百姓切身利益的关键问题。

当纠纷初现端倪之时，政府应迅速介入，搭建起公平、公正、公开的沟通协商平台，积极组织各方进行理性对话与协商，或者依法依规采取行政调解等多元化手段，全力推动问题朝着妥善解决的方向迈进。

唯有如此，政府才能重拾民众的信任，重塑自身的形象，真正成为百姓利益的坚实捍卫者。

【三】百姓之困

从百姓的急难愁盼视角出发，庞楚超的遭遇就如一面镜子，清晰地映照出普通百姓在面对复杂的土地交易以及政府、企业行为时所处的弱势地位与无奈心境。

庞楚超辛苦积攒多年的60万血汗钱，蕴藏着他追求幸福生活的希望之种，被他慎重地播撒在这片土地购买的“土壤”之中，满心期待着能够生根发芽，筑起自己安居乐业的梦想家园。

然而，现实却如同一堵冰冷的高墙，无情地阻挡了他的前行之路。因土地权属争议而无法建房的困境，如同沉重的枷锁，死死地套在了他的生活之上，给他带来了难以承受的经济压力与精神折磨。

他的艰难处境深刻反映了百姓在土地交易中的无助与迷茫，他们怀揣着对美好生活的向往，将信任毫无保留地交付给政府和开发商，却未曾料到会陷入维权无门的绝境。

百姓们内心深处渴望着政府能够真正俯下身来，倾听他们微弱却充满期盼的声音，以公正、公平的立场为他们排忧解难，化解他们生活中的“急难愁盼”。然而，现实中的种种遭遇，却让他们被相关部门当成皮球来回“踢”，希望之光愈发黯淡。

这种长期积累的急难愁盼情绪，仿佛一座随时可能喷发的火山，如果得不到及时有效的缓解与疏导，极有可能引发如庞楚超所提及的“同归于尽”这般极端而危险的行为。这不仅会给个人和家庭带来灭顶之灾，更会对社会的稳定和谐造成难以估量的冲击与破坏。

如此看来，社会上发生的每一件戾气事件背后，无疑有着某些令人遗憾的因素使然，无疑一些政府部门的不当作为是其一。

【四】沉重警钟

荷田乡这起土地纠纷事件恰似如一记沉重的警钟，它警示着我们：在未来的土地开发与管理征程中，政府、企业和百姓必须齐心协力，共同筑牢法律意识的坚实防线。

政府要切实履行自身职责，不断强化监管力度与服务意识，以积极主动的作为回应百姓的期待；企业要秉持依法经营的理念，坚守诚信履约的底线，维护市场秩序；百姓要学会运用法律武器，勇敢地捍卫自己的合法权益。

唯有三方携手共进，形成合力，才能营造出一个健康、有序、和谐、稳定的土地市场环境，彻底铲除类似纠纷滋生的土壤，让土地资源真正成为百姓幸福生活的稳固基石，为社会的持续发展注入源源不断的动力与活力。

来源：魏源湖畔

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